Technischer Projektkoordinator / TGA-Bauleiter (w/m/d)

Für unseren Kunden suchen wir ab sofort einen Technischen Projektkoordinator / TGA-Bauleiter (w/m/d) zur Unterstützung im Projekt.

Aufgaben

Technische Projektkoordination

• Koordination der technischen Gewerke, insbesondere HKLS, Elektro, MSR und Gebäudeautomation
• Nachverfolgung von Terminen, Entscheidungen, Mängeln und Maßnahmen
• Identifikation, Bewertung und Eskalation technischer Risiken
• Beratung der Projektleitung bei technischen Fragestellungen und Zielkonflikten

Schnittstellenmanagement Betrieb und Bau

• Abstimmung zwischen operativem FM-Team, Projektleitung, Fachplanern und ausführenden Firmen
• Einbringen von Projektanforderungen in Planung, Ausführung und Inbetriebnahme
• Sicherstellung der Betriebs- und Wartbarkeit technischer Lösungen
• Klärung und Nachhaltung gewerkeübergreifender Abhängigkeiten

Inbetriebnahme, Übergabe und Gewährleistung

• Projektkoordination von Inbetriebnahmen, Funktionsprüfungen und technischen Abnahmen aus Betreibersicht
• Begleitung von Betreiberübergaben inklusive Restpunkt- und Mängelverfolgung
• Beratung bei Gewährleistungs- und Nachverfolgungsprozessen
• Sicherstellung der Übergabe relevanter Unterlagen für Betrieb, Wartung und Nachweisführung

Dokumentation, Compliance und Reporting

• Sicherstellung einer strukturierten technischen Dokumentation
• Unterstützung bei audit- und compliance-relevanten Anforderungen
• Nachverfolgung technischer Findings, Maßnahmen und Entscheidungen
• Regelmäßige Aufbereitung des technischen Status für Projektleitung und FM-Führung.

Qualifikationen

• Mehrjährige Projekterfahrung in technischer Projektabwicklung, TGA-Bauleitung, Objektüberwachung oder Bauherrenvertretung in komplexen Gebäuden
• Erfahrung in Umbau- und Sanierungsprojekten bei laufendem Betrieb, idealerweise in Büro- oder Verwaltungsgebäuden
• Fundierte Kenntnisse in HKLS, Elektrotechnik, MSR, Gebäudeautomation, Brandschutztechnik, Inbetriebnahmeprozessen und Mängelmanagement
• Grundkenntnisse in VOB und HOAI sowie Verständnis für Schnittstellen zwischen Fachplanung, Ausführung, Objektüberwachung und Bauherrenfunktion
• Verständnis für Betreiberverantwortung, Prüfpflichten, Wartung, Instandhaltung, Gewährleistung und auditfähige Nachweisführung
• Erfahrung mit CAFM- /Dokumentationssystemen, Mängeltools oder digitalen Baustellenplattformen; Kenntnisse in Planon sind hilfreich
• Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit gegenüber Projektleitung, Betrieb, Fachplanern und Auftragnehmern.
• Durchsetzungsvermögen bei gleichzeitig lösungsorientierter und kooperativer Arbeitsweise.
• Strukturierte Nachverfolgung von offenen Punkten, Risiken, Mängeln und Entscheidungen.
• Hohe Baustellenpräsenz und gutes Verständnis für die Anforderungen des laufenden Gebäudebetriebs.

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