Senior Projektmanager Bau und TGA – Modernisierung von Bankfilialen (m/w/d)
ROSA Experts AG & Co. KG
Ansprechpartner: Patrick Schatke
potsdam, Deutschland
Beschreibung
Rolle: Senior Projektmanager Bau und TGA – Modernisierung von Bankgebäuden (m/w/d)
Zeitraum: ab sofort
Projektdauer: ab sofort - 30.09.2027
Auslastung: 80%
Einsatzort: Potsdam / Reisebereitschaft erforderlich
Projektbeschreibung
Im Rahmen mehrerer geplanter Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an dezentralen Bankgebäuden suchen wir einen erfahrenen externen Projektmanager. Die Rolle unterstützt die internen Ressourcen bei der fachlichen Planungs- und Projektsteuerung. Ein eigener Architekt ist bereits vorhanden.
Der Schwerpunkt liegt auf der technischen Gebäudeausrüstung und Gebäudeautomation sowie auf den besonderen Sicherheitsanforderungen im Bankenumfeld.
Aufgaben
- Steuerung mehrerer Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsprojekte an Bankgebäuden
- Externe Unterstützung des internen Immobilien- und Baumanagements
- Fachliche Koordination von Architekten, Fachplanern, Generalunternehmern und ausführenden Firmen
- Steuerung der Planungs- und Ausführungsleistungen über die verschiedenen Projektphasen
- Koordination der technischen Gebäudeausrüstung und Gebäudeautomation
- Steuerung der Gewerke innerhalb der Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276
- Koordination und Überwachung bankenspezifischer Sicherheitstechnik, insbesondere:
- Einbruchmeldeanlagen
- Videoüberwachungssysteme
- Zutrittskontrollsysteme
- Alarmierungs- und Sicherheitssysteme
- Sicherheitsanforderungen für Kassen- und Bargeldbereiche
- Überwachung der Einhaltung relevanter VDE- und VdS-Vorgaben
- Sicherstellung der bankenspezifischen baulichen, technischen und regulatorischen Anforderungen
- Budgetplanung sowie laufendes Kosten-, Termin- und Qualitätscontrolling
- Prüfung von Planungsständen, Leistungsverzeichnissen, Angeboten und Nachträgen
- Unterstützung bei Ausschreibungen, Vergaben und Beauftragungen unter Beachtung der geltenden Vergaberichtlinien
- Durchführung und Koordination von Baubesprechungen, Begehungen und Abnahmen
- Steuerung des Mängel- und Gewährleistungsmanagements
- Erstellung eines transparenten Projektstatus- und Risikoreportings
Anforderungen
- Zwingende Erfahrung mit Bauprojekten im Umfeld von Banken, Sparkassen oder Volks- und Raiffeisenbanken
- Erfahrung in der fachlichen Koordination von Architekten, Fachplanern, Generalunternehmern und ausführenden Firmen
- Fundierte Kenntnisse in der technischen Gebäudeausrüstung und Gebäudeautomation
- Sehr gute Kenntnisse der Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276
- Nachweisbare Erfahrung mit Einbruchmeldeanlagen, Videoüberwachung und Zutrittskontrollsystemen
- Kenntnisse der besonderen Sicherheitsanforderungen für Kassen-, Bargeld- und sonstige sicherheitsrelevante Bankbereiche
- Erfahrung in Planungssteuerung, Bauleitung oder Bauherrenvertretung
- Fundierte Kenntnisse im Budget-, Kosten-, Termin- und Qualitätscontrolling
- Erfahrung mit Ausschreibungs- und Vergabeprozessen sowie den relevanten Vergaberichtlinien
- Fähigkeit, mehrere parallel laufende Bauprojekte an dezentralen Standorten zu koordinieren
- Strukturierte, eigenständige und durchsetzungsstarke Arbeitsweise
- Sehr gute Deutschkenntnisse und entsprechende Reisebereitschaft
- Sicherer Umgang mit den einschlägigen VDE- und VdS-Vorgaben und Erfahrung in den Bereichen:
- DGUV Vorschrift 25 – Überfallprävention: zentrale Vorgabe für Kassenbereiche, Bargeldzugriff, Alarmierung, Videoaufzeichnung und die bauliche Gestaltung zur Verringerung des Überfallrisikos.
- DGUV Regel ***** – Überfallprävention in Kreditinstituten: konkrete Umsetzungshinweise speziell für Banken und Sparkassen, etwa zu Kassen, Zeitverschlüssen, Hintergrundbeständen und Geldautomaten. DGUV
- VdS 2311: Planung und Einbau von Einbruchmeldeanlagen.
- DIN VDE 0833-1 und -3 / DIN EN 50131: Gefahren-, Einbruch- und Überfallmeldeanlagen.
- DIN EN 62676: Videoüberwachungsanlagen für Sicherungsanwendungen.
- DIN EN 60839-11-1: elektronische Zutrittskontrollanlagen.
- DIN EN 1143-1: Wertschutzschränke, Tresore und Wertschutzräume.
- DIN EN 1143-2: Depositsysteme, beispielsweise Nachttresore und Einwurfsysteme.
- DIN EN 1300: Hochsicherheitsschlösser für Tresore und Wertbehältnisse.
- DIN EN 1627 bis 1630: Einbruchhemmung von Türen, Fenstern und Abschlüssen mit Widerstandsklassen RC 1 bis RC 6.
- VdS 5052: Risikobewertung und Sicherung von Geldautomaten, einschließlich Verankerung, Einbruchmeldetechnik, Video und Intervention. VdS 5052
- DIN 14675, DIN VDE 0833-2 und DIN EN 54: Brandmelde- und Alarmierungsanlagen.
- DIN VDE 0100: sichere Errichtung elektrischer Anlagen.
- DIN 18040-1: barrierefreies Bauen öffentlich zugänglicher Gebäude.