30.07.2026 aktualisiert

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International Real Estate Finance Professional

Hamburg, Deutschland
Weltweit
B.A. International Business Management
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Profilanlagen

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Über mich

Experte für internationale CRE-Finanzierungen und Portfoliotransaktionen mit Verantwortung für Volumina > 9,0 Mrd. EUR. Fokus auf Restrukturierungen, Club Deals, Konsortialfinanzierungen, Loan Sales, Risikomanagement und wertschaffende Finanzierungslösungen.

Skills

AkquisitionsprozesseAusgewogene BudgetierungBankenaufsichtBankgeheimnisBankingBankensoftwareInsolvenzInvestitionsrechnungenCommercial FinanceFinanzmathematikProjektplanungFinanzenImmobilienverwaltungGlobal FinanceProjektmanagementBetriebshaushaltAufbauorganisationOrganisationsstrukturPerformance BudgetingPortfolio-OptimierungProzessentwicklungProjektportfoliomanagementProjektfinanzierungGrundbesitzReal Estate FinanceImmobilien-InvestitionenRefinanzierungenDatei-OrganisationRisiko-FinanzierungStrukturierte FinanzierungenImmobilienberatungVorfinanzierungAnalyse von GeschäftsprozessenESG-KriterienGrundsteuerDiscounted Cash FlowFinanzierungsberatungImmobilienbuchhaltungImmobilienhandelImmobilienvermittlungBudget-ZyklusBudget-kontroll-ledger
Strategischer Abbau und Restrukturierung eines internationalen Immobilienportfolios (> EUR 1,5 Mrd.)
Steuerung des strategischen Abbaus und der Restrukturierung eines internationalen Immobilienfinanzierungsportfolios mit einem Gesamtvolumen von über EUR 1,5 Mrd. Umfassende Analyse bestehender Finanzierungsstrukturen, Sicherheiten, Covenants, Cashflows und Exit-Szenarien. Entwicklung und Umsetzung komplexer Deleveraging-, Refinanzierungs- und Restrukturierungsstrategien. Verhandlung mit Kreditnehmern, Sponsoren, Club-Deal-Partnern, Konsortialbanken und Investoren über verschiedene internationale Jurisdiktionen hinweg. Begleitung von Waivern, Amendments, Refinanzierungen, Loan Sales und Secondary Market Transaktionen.
Ergebnis: Signifikante Reduktion von Risikoaktiva (RWA), Optimierung von Finanzierungsstrukturen und erfolgreiche Umsetzung komplexer Portfolio- und Exit-Strategien.
Strukturierung von Immobilienfinanzierungen
Finanzierung, Strukturierung und Analyse für großvolumige Immobilienprojekte. Steuerung von Due-Diligence-Prozessen, Erstellung von internen Kreditvorlagen, Koordination externer Berater sowie Verhandlung von Transaktionsdokumentationen.
Ergebnis: Erfolgreiche Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von über EUR 9,0 Mrd. bei gleichzeitiger Wertmaximierung der Portfolios.
Einführung der Kreditplattform nCino
Implementierung der cloudbasierten Kreditplattform nCino. Definition fachlicher Anforderungen, Prozessharmonisierung, Testmanagement, Schulung und Change Management.
Ergebnis: Deutliche Steigerung der Prozesseffizienz und Nutzerakzeptanz sowie Reduktion des operativen Aufwands.
Rating- und Risikomanagementsysteme
Analyse und Weiterentwicklung internationaler Ratingmodelle unter Berücksichtigung regulatorischer Anforderungen (Basel, IFRS). Schnittstellenfunktion zwischen Fachbereichen, Risiko und IT.
Ergebnis: Verbesserung der Kreditrisikobewertung und Erhöhung der Transparenz bei Kreditentscheidungen.
ESG in der Immobilienfinanzierung
Konzeption und Implementierung eines ESG-Rating-Frameworks für Immobilienfinanzierungen und Portfolios. Analyse von Energieausweisen, Nachhaltigkeitszertifikaten und ESG-Risiken nach EU-Taxonomie und relevanten Marktstandards.
Ergebnis: Standardisierte ESG-Bewertung und verbesserte Grundlage für nachhaltige Finanzierungs- und Investitionsentscheidungen.
Mentoring & Talent Development
Ausbildung und fachliche Entwicklung von Nachwuchskräften im Bereich Commercial Real Estate Finance.
Kernkompetenzen
Internationale Immobilienfinanzierung (CRE) • Loan Portfolio Management • Portfolioabbau & Restrukturierungen • Club Deals & Konsortialfinanzierungen • Debt Advisory • Loan Sales & Secondary Market Transactions • Transaktionsmanagement • Kreditanalyse & Strukturierung • LMA-Dokumentation • Risikomanagement • RWA-Optimierung • Cross-Border Negotiations • ESG & Sustainable Finance • Financial Modelling • Stakeholder Management • Change Management • Mentoring & Talent Development

Erfahrung

Berufserfahrung5 - 10 Jahre
Freelancer seit2025

Sprachen

ChinesischGrundkenntnisseDeutschMutterspracheEnglischMuttersprachePersischverhandlungssicher

Projekthistorie

Senior Relationship Management - International Commercial Real Estate Finance

Hamburg Commercial Bank AG

Banken und Finanzdienstleistungen

500-1000 Mitarbeiter

  • Steuerung des strategischen Abbaus eines internationalen Immobilienfinanzierungsportfolios mit einem Gesamtvolumen von über EUR 1,5 Mrd.
  • Umfassende Analyse bestehender Finanzierungsstrukturen, Sicherheitenpakete, Covenants sowie Cashflow- und Exit-Szenarien.
  • Entwicklung und Umsetzung von Deleveraging-, Workout- und Exit-Strategien zur Optimierung des Risiko- und Kapitalprofils.
  • Restrukturierung bestehender Finanzierungen unter Berücksichtigung regulatorischer, wirtschaftlicher und juristischer Rahmenbedingungen.
  • Führung komplexer Verhandlungen mit:
  • internationalen Kreditnehmern,
  • Sponsoren,
  • Investoren,
  • Club-Deal-Partnern,
  • Konsortialbanken,
  • Servicern,
  • Rechtsberatern und Asset Managern.
  • Steuerung grenzüberschreitender Finanzierungs- und Restrukturierungsprozesse über verschiedene Jurisdiktionen hinweg.
  • Vorbereitung und Präsentation von Entscheidungsvorlagen für Management- und Kreditgremien.
  • Verhandlung und Umsetzung von:
  • Waivern,
  • Amendments,
  • Laufzeitverlängerungen,
  • Covenant-Resets,
  • Refinanzierungen,
  • Debt Sales,
  • Secondary Loan Trades.
Ergebnisse / Outcome:
  • Signifikante Reduzierung von Risikoaktiva (RWA) und Verbesserung der Kapitalallokation.
  • Realisierung zahlreicher Debt-Restructuring- und Portfolio-Optimierungsmaßnahmen.
  • Erfolgreiche Verhandlungen mit internationalen Stakeholdern in komplexen Multi-Lender-Strukturen.
  • Sicherstellung einer wertschonenden Exit- und Verwertungsstrategie über mehrere europäische Märkte hinweg.

Transaction Manager

Hamburg Commercial Bank AG

Banken und Finanzdienstleistungen

500-1000 Mitarbeiter

Manages transactions for medium-sized corporate clients, including screening financing requests, developing strategic business objectives, structuring customized financing solutions, and assessing market and mortgage lending values.

Budgetierung und Einkauf von Materialien für Immobilienbau - Rolle: Projektmanager und Einkaufsberater im Immobilienbau

Banken und Finanzdienstleistungen

500-1000 Mitarbeiter

  • Erstellung detaillierter Budgetpläne für verschiedene Immobilienbauprojekte und Sicherstellung der finanziellen Nachhaltigkeit.
  • Verhandlungen mit Lieferanten und Beschaffung von Materialien zu optimalen Konditionen.
  • Überwachung des Materialbedarfs und kontinuierliche Kostenkontrolle zur Sicherstellung der Budgettreue.
Ergebnisse / Outcome:
  • Einsparungen von 20% durch strategische Lieferantenauswahl und effizientes Lieferkettenmanagement.
  • Termingerechte Lieferung von Materialien, was zu einer reibungslosen Projektabwicklung und Vermeidung von Bauverzögerungen führte.

Einführung der nCino IT-Applikation - Rolle: IT-Implementierungs- und Change-Management-Consultant

Banken und Finanzdienstleistungen

500-1000 Mitarbeiter

  • Planung und Durchführung der Implementierung von nCino zur Optimierung der Kreditprozesse.
  • Entwicklung und Umsetzung eines umfassenden Schulungskonzepts für das Bankpersonal und das IT-Team.
  • Nachverfolgung und Support zur Behebung von Problemen nach dem Go-Live und Optimierung des Systems.
Ergebnisse / Outcome:
  • Optimierung der Kreditantragsbearbeitung um ca. 35%, wodurch die Bearbeitungszeit und damit die Kundenzufriedenheit erhöht wurden.
  • Reduzierung der Support-Anfragen nach Go-Live um 50% durch gezielte Schulungsmaßnahmen.

Implementierung eines ESG Rating Tools in der Immobilienfinanzierung - Rolle: ESG- und Nachhaltigkeitsberater in der Immobilienfinanzierung

Banken und Finanzdienstleistungen

500-1000 Mitarbeiter

  • Entwicklung und Implementierung eines ESG Rating Tools zur Bewertung von Immobilien im Hinblick auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Umweltimpact für individuelle Transaktionen und Portfolios.
  • Einwertung und Analyse von Energieausweisen für verschiedene Immobilien-Assetklassen, einschließlich Bürogebäuden, Wohnobjekten, Einzelhandelsimmobilien, Logistikhallen und Hotels, unter Berücksichtigung internationaler ESG-Standards (z. B. DGNB, BREEAM, LEED).
  • Berücksichtigung internationaler ESG-Vorgaben und -Best Practices, um ein global anwendbares Bewertungsmodell zu etablieren, das den Anforderungen verschiedener Märkte gerecht wird (EU Taxonomie, STFF).
Ergebnisse / Outcome:
  • Implementierung des ESG Rating Tools ermöglichte eine transparente und konsistente ESG-Bewertung aller Immobilien im Portfolio und steigerte die Investoren- und Stakeholder-Transparenz.
  • Optimierung der Investitionsentscheidungen durch klare ESG-Ratings, die eine verbesserte Risiko- und Chancenbewertung in Bezug auf Umwelt- und Nachhaltigkeitskriterien ermöglichten.

Analyse und Anpassung eines internationalen Ratings Tools - Rolle: Business Analyst

Banken und Finanzdienstleistungen

500-1000 Mitarbeiter

  • Durchführung einer umfassenden Ist-Analyse des bestehenden Rating-Tools zur Identifikation von Schwachstellen.
  • Anpassung des Tools unter Berücksichtigung internationaler Standards (z. B. IFRS, Basel II), einschließlich Automatisierung von Bewertungsprozessen.
  • Zusammenarbeit mit internen Stakeholdern und externen IT-Dienstleistern zur Implementierung und Schulung.
Ergebnisse / Outcome:
  • Anpassung des Rating-Tools ermöglichte eine Präzisierung der Kreditrisikobewertung und verbesserte die Entscheidungsqualität.
  • Schulung von 50+ Mitarbeitern und Steigerung der Nutzungseffizienz des Tools um ca. 40%.

Junior Relationship Manager

Hamburg Commercial Bank
Assisted senior managers in financing transactions, developed market analysis and cash-flow projections, and provided board presentations on the bank's real estate portfolio.

Transformation des Kreditprozessablaufs einer Bank - Rolle: Prozessoptimierungs- und Transformationsberater

Banken und Finanzdienstleistungen

500-1000 Mitarbeiter

  • Analyse und Optimierung bestehender Kreditprozesse zur Steigerung der Effizienz und Reduzierung von Risiken.
  • Implementierung neuer Prozesse zur Einhaltung regulatorischer Anforderungen (z. B. Basel III, MiFID II).
  • Koordination von Transformationsmaßnahmen nach der Privatisierung der Bank, einschließlich der Integration neuer Softwarelösungen.
Ergebnisse / Outcome:
  • Optimierung der Kreditvergabeprozesse führte zu einer Reduzierung der Bearbeitungszeit um ca. 35%.
  • Einhaltung aller regulatorischen Anforderungen und Vermeidung von Compliance-Risiken.

Strukturierung und Abwicklung von Abverkaufsportfolios - Rolle: M&A- und Transaktionsberater

Banken und Finanzdienstleistungen

500-1000 Mitarbeiter

  • Erstellung strukturierter Abverkaufsportfolios, einschließlich Marktanalyse und Bewertung der Portfoliobestandteile.
  • Entwicklung einer Vermarktungsstrategie und Positionierung der Portfolios für institutionelle Investoren.
  • Verhandlungen und Abschluss von Verkaufsverträgen zur Maximierung des Verkaufswertes.
Ergebnisse / Outcome:
  • Erfolgreicher Verkauf von Abverkaufsportfolios mit einem Volumen von über 500 Millionen Euro.
  • Steigerung des Verkaufswertes um 20% durch strategische Positionierung und zielgerichtete Verhandlungen.

Trainee International Real Estate Finance

Hamburg Commercial Bank
Rotated through different business units and gained knowledge in market researching methods.

Portfolio De-Risking zur Reduzierung von RWA - Rolle: Portfoliomanager und Risikomanagement-Consultant

Banken und Finanzdienstleistungen

500-1000 Mitarbeiter

  • Analyse sämtlicher Immobilien Engagements zur Identifikation von Risikoportfolios und High-Risk-Assets.
  • Bewertung und Entscheidungsfindung zur Trennung von risikobehafteten Engagements (z. B. durch Verkäufe oder Umstrukturierungen).
  • Entwicklung und Umsetzung einer De-Risking-Strategie zur Reduzierung der RWAs (Risk-Weighted Assets).
Ergebnisse / Outcome:
  • Reduzierung der RWA um ca. 40%, was zu einer besseren Kapitalquote und damit einer gesteigerten Eigenkapitalrentabilität führte.
  • Erfolgreicher Verkauf von risikobehafteten Engagements im Wert von >1 Milliarden Euro, mit einer positiven Auswirkung auf die Bilanz der Bank.

Intern

Engel & Völkers
Worked with top US brokers and created comparative market analysis for NYC's new residential buildings.

Controller

Heerweg Apotheke
Managed finances for a midsize pharmacy, including negotiating contracts, bookkeeping, and human resource management.

Real Estate Assistant

Pacific Sotheby's
Assisted in luxury real estate transactions, worked with seasoned brokers, acquired leads, and monitored San Diego's residential real estate market.

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