Anti Claim Manager (Freelance)
NEO - Professional Solutions GmbH
Ansprechpartner: Johannes Kahra
München, Deutschland
BaugewerbeEnergieversorgungLeistungsverzeichnisVersorgungstechnikStrategisches ManagementTechnische AnalyseBauleitungFördersystemeProjektmanagementVerhandlungSchreiben von DokumentationBelüftungAblaufplanungClaims and Litigation ManagementAusschreibungsunterlagenInfrastrukturtechnik
Beschreibung
Start: asap
Dauer: bis Ende des Jahres (mit Option auf Verlängerung)
Auslastung: Vollzeit
Standort: Größtenteils Remote (1 Tag pro Woche VO / 1 Woche pro Monat VO) / München
Projekthintergrund:
Sicherstellung einer claimarmen Projektabwicklung durch frühzeitiges Erkennen, Vermeiden und Minimieren von Nachträgen (Claims) im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) bzw. Infrastrukturtechnik.
Themen:
- Technische Anlagen (z. B. Stromversorgung, IT-Infrastruktur, Heizung, Lüftung, Sanitär)
- Schnittstellenprobleme zwischen Gewerken
- Planungsänderungen und deren Auswirkungen
- Bauablaufstörungen und Behinderungsanzeigen
Aufgaben:
Präventives Claim-Management (Schwerpunkt)
Analyse von Ausschreibungsunterlagen, Verträgen und Leistungsverzeichnissen auf Risiken
Identifikation von Unklarheiten, Lücken und Widersprüchen in der Planung (z. B. Schnittstellen zwischen Gewerken der KG 400)
Entwicklung und Umsetzung von Strategien zur Claim-Vermeidung
Beratung der Projektleitung in vertraglichen und technischen Fragestellungen
Projektbegleitende Risikoüberwachung
Kontinuierliches Monitoring von Baufortschritt, Änderungen und Störungen
Frühzeitige Erkennung von Abweichungen (Termin, Kosten, Qualität)
Dokumentation potenzieller Nachtragsursachen
Schnittstellenmanagement (KG 400)
Koordination zwischen TGA-Gewerken (z. B. Elektro, HLKS, Fördertechnik)
Abstimmung mit Planung, Bauleitung und ausführenden Firmen
Sicherstellung klarer Leistungsabgrenzungen
Vertrags- und Nachtragsprüfung
Prüfung von Nachtragsangeboten auf Plausibilität und Vertragskonformität
Unterstützung bei der Abwehr unberechtigter Forderungen
Mitwirkung bei Verhandlungen mit Auftragnehmern
Dokumentation und Nachweisführung
Aufbau und Pflege einer revisionssicheren Projektdokumentation
Sicherstellung der Nachvollziehbarkeit von Entscheidungen und Änderungen
• • Unterstützung bei Streitfällen oder Gutachten